Кто Является Исполнителем Коммунальных Услуг В Многоквартирном Доме

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Кто является исполнителем коммунальных услуг в МКД? Присвоение юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы или индивидуальному предпринимателю статуса "исполнитель коммунальных услуг" напрямую зависит от выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления таким МКД ст. При управлении МКД товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства МКД. При управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за предоставление коммунальных услуг. При осуществлении непосредственного управления МКД собственниками помещений в данном доме, ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством РФ правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах несут лица, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах , отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления ч.

Полностью посмотреть обсуждение могут только участники сообщества. Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.

В нашем распоряжении оказалось письмо Минстроя РФ от На основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая г. Такое договоры могут быть заключены, в том числе, и путем совершения потребителями конклюдентных действий.

Ресурсоснабжающая организация - исполнитель коммунальных услуг?

Новая управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг далее — УО, исполнитель , статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

УО ТСЖ в силу п. Постановлением Правительства РФ от Для этого исполнитель направляет в РСО заявку оферту о заключении договора ресурсоснабжения далее - заявка оферта в следующие сроки:. При этом, к заявке необходимо приложить перечень документов, поименованный в п.

Документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, а также обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, являются:. В этом случае по общему правилу РСО приостанавливает рассмотрение заявки до получения от него недостающих правильно оформленных документов в установленный срок и прекращает рассмотрение заявки в случае неустранения недостатков.

После устранения недостатков исполнитель не лишен возможности повторно направить заявку. Учитывая тот факт, что законодательство обязывает заключить договор как УО, так и РСО, обе стороны договора должны принимать меры по внесению правовой определенности в правоотношения по ресурсоснабжению.

Стоит отметить, что если в течение 30 дней со дня получения РСО заявки не последовало реакции или отказ РСО не основан на законе, УО вправе обратиться в суд с требованием о понуждении РСО к заключению договора ресурсоснабжения п. При формальном уклонении РСО от заключения публичного договора очень высоки шансы обязать РСО заключить договор в судебном порядке. Добросовестное поведение участника гражданских правоотношений предполагает учет прав и законных интересов другой стороны, а также содействие ей, в том числе в получении необходимой информации пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Следовательно, при установлении наличия у ресурсоснабжающей организации необходимой информации для заключения договора отказ последней в направлении в адрес управляющей компании договора по надуманным основаниям неправомерен и по существу является способом уклонения от заключения публичного договора….

Таким образом, содержание документов, представленных истцом, позволяло ответчику подготовить проект договора. Вместе с тем, ни для кого не секрет, что отсутствие договора ресурсоснабжения подпадает под нарушение лицензионных требований. В силу пп. Поскольку заключение договора с РСО является неизбежностью для УО, рекомендуем не ждать у моря погоды, а своевременно обращаться в РСО с офертой на заключение договора. Также УО не лишена возможности предложить свою редакцию проекта договора.

При этом, в случае судебного разбирательства, несоответствие проекта договора, предложенного УО, требованиям действующего законодательства, не будет являться основанием для отказа в иске УО. Поскольку при урегулировании разногласий суд должен исходить из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от На основании пункта 4 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утв.

При необходимости указывается информация технического характера в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от Недостающие правильно оформленные документы будут предоставлены в течение 30 дней со дня приостановления рассмотрения представленных документов согласно п. Вся необходимая информация тут. Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже только не забудьте авторизироваться.

Статья Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор ;.

Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Для этого исполнитель направляет в РСО заявку оферту о заключении договора ресурсоснабжения далее - заявка оферта в следующие сроки: исполнитель в лице УО - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации; исполнитель в лице ТСЖ - не позднее 7 дней со дня государственной регистрации ТСЖ, если ТСЖ не заключило договор управления многоквартирным домом УО, или не позднее 7 дней со дня расторжения такого договора управления.

Следовательно, при установлении наличия у ресурсоснабжающей организации необходимой информации для заключения договора отказ последней в направлении в адрес управляющей компании договора по надуманным основаниям неправомерен и по существу является способом уклонения от заключения публичного договора… Таким образом, содержание документов, представленных истцом, позволяло ответчику подготовить проект договора.

Ну а для тех, кто дочитал статью до конца - предлагается образец заявки в РСО. Документы, необходимые для заключения договора, прилагаются. Перетащите файлы. Ничего не найдено. Отправить Отменить. Отправить Посмотреть.

Рассылка новостей ЖКХ а также наших статей. Подписаться на рассылку. Согласен на обработку персональных данных. Оставить заявку на сайт. На какой период нужен сайт 3 месяца — 1 рублей 6 месяцев — 3 рублей 12 месяцев — 6 рублей в подарок 1 год домена бесплатно.

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам? Да Нет. Нужен ли вам новый логотип Да — стоимость 1 рублей Заполнить анкету с пожеланиями можно позже Нет. Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Годовая подписка на вебинары. Заказать звонок. Получить сертификат по почте. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Статья 5.

Дискриминация 3. Подать заявку. Откуда Вы о нас узнали? Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Исполнитель коммунальных услуг

Казалось бы, вопрос, кто является исполнителем коммунальных услуг, всем понятен и совсем не сложен. Логично предположить, что лицо, предоставляющее коммунальные услуги, и является их исполнителем. Абзац 7 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от Если домом управляет управляющая организация далее — УО , то в силу части 2 статьи ЖК РФ и нескольких других норм именно эта УО предоставляет коммунальные услуги. Однако, ряд поправок, внесенных в жилищное законодательство РФ, делает ситуацию не такой однозначной. Абзац 3 пункта 2 Правил до

10.02.2017 | РСО как исполнитель КУ при управлении домом УО/ТСЖ/ЖСК

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора При включении в договор аренды нежилых помещений в многоквартирном доме условия о том, что арендатор обязан заключить договор с исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией и напрямую оплачивать коммунальные услуги, необходимо учитывать следующее. Общие положения Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества пункт 2 статьи данного Кодекса установлена в отношениях с арендодателем, а не с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды. Постановление Правительства РФ от Ответственность исполнителя и потребителя. Приказ Росстата от

Pазъяснения

Новая управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг далее — УО, исполнитель , статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. УО ТСЖ в силу п. Постановлением Правительства РФ от Для этого исполнитель направляет в РСО заявку оферту о заключении договора ресурсоснабжения далее - заявка оферта в следующие сроки:. При этом, к заявке необходимо приложить перечень документов, поименованный в п. Документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, а также обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, являются:. В этом случае по общему правилу РСО приостанавливает рассмотрение заявки до получения от него недостающих правильно оформленных документов в установленный срок и прекращает рассмотрение заявки в случае неустранения недостатков.

Кто является исполнителем коммунальных услуг в МКД?

Кроме того, согласно разделу 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Конкретный перечень коммунальных услуг предоставляемых жильцам конкретного многоквартирного дома зависит от уровня благоустройства данного дома. В силу п. Исполнителями коммунальных услуг могут являться управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы, специализированные потребительские кооперативы, а в предусмотренных законом случаях - ресурсоснабжающие организации.

В отношениях по предоставлению коммунальных услуг помимо потребителей и поставщиков коммунальных ресурсов присутствует некто — исполнитель.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. В связи с большим количеством поступивших в Минстрой России обращений, специалисты Министерства высказали свою позицию по ряду вопросов, связанных с заключением таких "прямых" договоров далее — прямые договоры. В частности, в письме подробно разъяснен механизм защиты граждан от получения "двойных" квитанций на оплату коммунальных услуг после перехода на прямые договоры.

Кто является исполнителем коммунальной услуги при прямых договорах?

Напомним, что коммунальные услуги включают услуги:. Содержание видов коммунальных услуг приведено также в п. Постановлением Правительства РФ от В соответствием с приложением 6 "Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК Для потребителей, проживающих в многоквартирных домах, исполнителями могут являться:.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нормы и правила проживания в многоквартирном доме
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Остромир

    Щас можно прикупить не нужную бляху в село под самоделку.

  2. Рюрик

    Какие-то не последовательные рассуждения. Что бы платить пенсию, надо повысить уровень жизни. Если не повышать уровень жизни, то и пенсии нет. Знатоки, внимание вопрос: а если уровень жизни никакой, с каких барышей тогда себе подушку на старость создовать? Да и вообще, если так далее рассуждать то зачем тогда такое государство? Платим то мы регулярно налоги. Мне кажется что лучше бы рассказыва о тех вопросах в которых компитентен. Хотя пять же оценочные суждения никто высказывать не запрещает! )

  3. Ермолай

    Здравствуйте спасибо за советы. Я гражданин Р,Ф но родом из киргизии занимаюсь ремонтом фасадов в калининграде выполняли работы без договора теперь не можем получит деньги а сумма 230,000руб мы брат двоим наняли рабочие они граждане киргизии.каждый день звоним директору и он обещает на следующий неделю и вот три месяц прошло не платил в этом ситуации что можем делать рабочие получили трудовой договор а на нём показано зарплата 10000руб в месяц и они налоги платят 1800 в месяц что делать помогите пожалуйста

  4. Анисим

    Тарас, спасибо что успокоили)

  5. mahtmulra

    В Литве, не нужен автомобиль, чтобы снять с учета, директор фирмы или доверенное лицо должен снять с учета, для этого ему понадобится оригинал техпаспорта.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных