Что Выгоднее Ипотека Или Кредит На Покупку Жилья

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Купить жилье за собственные средства могут далеко не все, поэтому чаще всего семьям приходится оформлять кредит. И здесь есть варианты — ипотека или потребительский нецелевой кредит. Решить, что лучше, поможет сравнительный анализ. Но сначала надо разобраться с нюансами каждого вида кредитования по отдельности.

Ипотечных предложений в каталоге -

Для начала проведем самые предварительные расчеты - за основу возьмем стандартную однокомнатную квартиру, расположенную в спальном районе столицы, в пешей доступности от метро. В большинстве случаев цена ее будет не меньше шести млн рублей - будь то Беляево, Царицыно, Левобережный или другой район. Разумеется, могут быть варианты, но купить полноценное жилье в хорошем состоянии дешевле - задача крайне сложная.

Ипотека или потребительский кредит: что выгоднее при покупке квартиры

Для начала проведем самые предварительные расчеты - за основу возьмем стандартную однокомнатную квартиру, расположенную в спальном районе столицы, в пешей доступности от метро.

В большинстве случаев цена ее будет не меньше шести млн рублей - будь то Беляево, Царицыно, Левобережный или другой район. Разумеется, могут быть варианты, но купить полноценное жилье в хорошем состоянии дешевле - задача крайне сложная. Сумма кредита, соответственно, 4,8 млн рублей.

Проведя несколько манипуляций с калькулятором, выясняем - ежемесячный платеж в случае ипотеки на 10 лет составит 63,4 тыс. Переплата по процентам в первом случае 2,8 млн рублей и во втором - 6,3 млн. А сколько же стоит аренда такой квартиры? В районе 30 тысяч рублей в месяц.

К тому же вам не нужно делать ремонт и покупать всю бытовую технику и мебель, а при покупке жилья в ипотеку этих расходов не избежать. Выходит, в краткосрочном планировании аренда выгоднее ипотеки?

Да, если первоначальный взнос ощутимо не превышает половину стоимости. За основу он взял двушку с хорошим ремонтом на вторичном рынке в московском спальном районе.

Средняя цена - 9,3 млн рублей. Посчитаем выплату ипотеки на семь лет, говорит он, на такой срок ее берут чаще всего. Пожалуй, с тем, что ежемесячный платеж по ипотеке будет в большинстве случаев больше арендной платы, не поспоришь. Но ведь ипотека рано или поздно окажется погашенной, и вы получите в собственность квартиру! А при аренде вы ни на один день не приблизите к себе момент, когда жилье станет вашим.

Все так, но есть нюанс. Давайте посчитаем, что будет, если мы возьмем потенциальный первоначальный взнос и положим его на депозит в банк, а разницу между ипотечным и арендным платежами будем каждый месяц докладывать. В расчетах нам помогут эксперты портала недвижимости Domofond.

И ровно в половине случаев вышло, что вариант с накоплением приведет к полноправному владению жильем быстрее ипотеки и еще поможет сэкономить. В качестве примера аналитики использовали семью, где двое работают и каждый зарабатывает по 79 тысяч рублей - это средний заработок в Москве. В качестве стартового капитала у них есть 1,5 млн рублей. Это средние данные по прошлому году. А самым выгодным районом для покупки жилья с арендой и накоплением оказался Академический. Накопить на покупку квартиры здесь получится в два раза быстрее, чем выбрав ипотечный кредит".

Такая разница объясняется тем, что цены на жилье в Братеево и Академическом сильно отличаются - в последнем они существенно выше. А чем дороже квартира, тем зачастую выгоднее ее арендовать, нежели покупать. Ипотеку в таком случае нужно брать на много лет, что увеличивает переплату по процентам. Главный редактор Domofond. Так что уверенным в выигрыше быть нельзя. Теперь давайте разберем все плюсы и минусы аренды и покупки жилья в кредит без учета экономики.

В первом случае вы можете в любой момент переехать в другой район или даже город - это потребует затрат, но совсем небольших по сравнению с ценами на квартиры. Это главный плюс. Но и минусов хватает - хозяин может в любой момент выселить, поднять арендную плату, запретить заводить домашних животных или детей, делать ремонт или просто начнет часто досаждать проверками. Другими словами, съемная квартира - не ваша собственность и распоряжаться ей по своему усмотрению невозможно.

А по ипотеке вы приобретаете квартиру в собственность, можете в ней прописаться, сделать ремонт на свой вкус, завести собаку, кошку и стать, никого не спрашивая, многодетным отцом. Но при этом остаются обязательства перед банком, главное из которых - каждый месяц вносить платеж. Ощутимая часть этого платежа - не стоимость самой квартиры, а банковский процент за пользование чужими деньгами. Так что сдающие жилье внаем москвичи обычно оказываются куда гуманнее банкиров, хотя и сами это не всегда понимают.

В общем, однозначного вывода в квартирном вопросе: "ипотека или аренда", увы, нет. Очень многое зависит от ситуации. К примеру, вы молоды, мобильны и еще не уверены, в каком городе хотите жить и кем работать даже через год.

Тогда есть смысл остановиться на арендованном жилье. Вы остепенившийся семейный человек с двумя детьми? Тогда вложите материнский капитал в жилье и постарайтесь получить ипотеку с господдержкой, которая снизит банковский процент. Есть и психологический аспект - ипотека обычно дисциплинирует людей, они всегда помнят, что раз в месяц их ждет очередной платеж. К тому же, если платить побольше, то закрыть ипотеку можно раньше. Не хотите связываться с кредитами? Трезво оцените себя до принятия решения: хватит ли вам воли при жизни в арендованной квартире каждый месяц откладывать деньги на депозит?

Ведь вокруг так много соблазнов! Может возникнуть желание пустить накопления на новую машину, путешествие и т. В этом случае копить на жилье придется намного дольше, чем выплачивать потенциальную ипотеку. Вопреки широко тиражируемым прогнозам экспертов москвичи не потеряли в этом году интереса к ипотеке. В столичном управлении Росреестра пояснили, что в январе-марте зарегистрировали 20 договоров ипотечного кредитования, в то время как год назад - 16 По итогам года ожидается, что банковский портфель проектного финансирования достигнет одного триллиона рублей.

На сайте ФАС размещен калькулятор коммунальных платежей. Агентство стратегических инициатив нашло выход из проблемы ухудшения отношений между людьми, которые провоцирует высотная застройка.

Оно предложило формулу "городов согласия" - жители через сообщество " городских лидеров" становятся сопроектировщиками генплана развития. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. Наши проекты. Российская Газета. Тематические приложения.

Тематические проекты. Совместные проекты. Ловля на жильца Корреспондент "РГ" посчитал, что выгоднее в Москве: аренда или ипотека? Мысли о том, что выгоднее - взять ипотеку или продолжать жить в съемной квартире и пытаться накопить на собственное жилье, наверняка хоть раз посещали любого человека без собственного угла. В Москве эта проблема особенно актуальна - здесь много приезжих, а цены на жилье самые высокие в стране.

Большинство уверены, что своя квартира, пусть и купленная в кредит, однозначно выгоднее арендованных квадратных метров. Так ли это? Попробуем разобраться вместе с экспертами и калькулятором в руках. Смотрите, как бы ипотека не повисла на вас неподъемным шкафом. Фото: Юлия Майорова. В России начали чаще брать семейную ипотеку. Сейчас читают Недвижимость.

Ипотека в банках России

Да и хозяйка не надоедает. Та уже четыре года на заработках в Италии и приезжала за это время лишь раз. Инвестировать в котлован или брать жилье на первичном рынке Оля не хочет. Обслуживать ипотеку, параллельно делая ремонт и платя аренду, будет для нее слишком дорого. Поэтому рассматривался исключительно вторичный рынок.

Кредит "альтернативный"

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО. Все банки.

Ипотека или аренда

В Украине по разным оценкам в съемном жилье живут около тыс. При этом реальное число украинцев без собственных квадратных метров может быть в разы выше. С помощью государственных программ украинцы могут получить льготный кредит и компенсировать часть его стоимости. Фактически ипотека в стране не развита, а взять в долг квартиру с помощью банка могут только украинцы с высоким "белым" доходом и стартовым капиталом. И все проблемы можно охарактеризовать одной фразой: "неблагоприятная экономическая ситуация". Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что выгоднее ипотека или кредит на покупку жилья

Некоторые банки заявляют суммы кредитования по потребительским кредитам до 20 миллионов рублей и срок кредитования до 25 лет. Ряд некрупных банков предлагает по таким займам ставки в районе процентов, что даже ниже, чем по ряду ипотечных предложений. Главное отличие в том, что при ипотечном кредите банк аккредитует объект недвижимости, тем самым проверяя, стоит ли давать деньги на его покупку. И вердикт банка не всегда положительный.

СравниБанк Ипотечные кредиты.

Покупка квартиры в Москве — дело не дешевое. Однако, ежедневно сотни обычных людей приобретают в собственность столичное жилье, выполняют в нем отделку и ремонт.

Ловля на жильца

СравниБанк Ипотечные кредиты. Где выгоднее оформить ипотечный кредит? Цель кредитования. Cрок кредита лет. Больше 1 ? Меньше 1 ? Больше ? Меньше ?

Где выгоднее оформить ипотечный кредит?

.

Почему не стоит брать ипотеку

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Брать ли ипотеку на покупку квартиры? Что выгоднее ипотека или аренда жилья? // 16+
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. ttemexad

    Если прописан в квартире, но она не является собственностью, и нет официальной регистрации с собственником жилья. Как данный факт повлияет на собственнике жилья?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных