Действующие нормативы по установке гостевых автостоянок при жилых домах

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района согласно приложению 1. Опубликовать настоящее решение в Вестнике муниципальных правовых актов Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района. Назначение и область применения 1. Нормативы разработаны в целях обеспечения устойчивого развития поселения с учетом особенностей его формирования, благоприятных условий жизнедеятельности населения, предупреждения и устранения вредного воздействия на население факторов среды обитания, требований по охране окружающей среды, рациональному использованию территории и природных ресурсов, улучшению санитарно-эпидемиологического и экологического состояния территории поселения. Настоящие нормативы применяются при подготовке, согласовании и утверждении документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, иной градостроительной документации, подготовка которой осуществляется для объектов градостроительной деятельности поселения. Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории поселения, независимо от их организационно-правовой формы.

Протяженность пешеходного пути исчислять от остановки наземного транспорта до входа в вестибюль станции скоростного внеуличного транспорта.

Освещены вопросы проектирования сооружений постоянного и временного хранения, а также обслуживания легковых автомобилей. Даны рекомендации по выбору оптимальных типов и размещению гаражей и автостоянок в различных функциональных зонах городов.

СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* (с Изменением N 1)

Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района согласно приложению 1. Опубликовать настоящее решение в Вестнике муниципальных правовых актов Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района. Назначение и область применения 1. Нормативы разработаны в целях обеспечения устойчивого развития поселения с учетом особенностей его формирования, благоприятных условий жизнедеятельности населения, предупреждения и устранения вредного воздействия на население факторов среды обитания, требований по охране окружающей среды, рациональному использованию территории и природных ресурсов, улучшению санитарно-эпидемиологического и экологического состояния территории поселения.

Настоящие нормативы применяются при подготовке, согласовании и утверждении документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, иной градостроительной документации, подготовка которой осуществляется для объектов градостроительной деятельности поселения. Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории поселения, независимо от их организационно-правовой формы.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться действующими федеральными и региональными градостроительными нормами, законами Российской Федерации и Воронежской области. При отмене действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих нормативах, следует руководствоваться нормами, которые введены взамен отмененных. Основные термины и определения, используемые в настоящих нормативах, приведены в справочном приложении 1. Общая организация и зонирование территории поселения 1.

Границы территории поселения установлены в соответствии с Законом Воронежской области от На территории поселения расположен один населенный пункт, в том числе: с.

Новая Криуша. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, являющихся объектами культурного наследия, осуществляются с учетом требований законодательства в области охраны объектов культурного наследия. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями региональных нормативов. В условиях реконструкции в исторически сложившейся части села поселка Новая Криуша и в других сложных градостроительных условиях расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений окно в окно.

Общие требования: 2. Жилые зоны населенных пунктов поселения формируется в соответствии с генеральным планом поселения с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озеленения и других территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей современным социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям.

В состав жилых зон могут включаться: зона застройки малоэтажными жилыми домами до 3 этажей ; зона застройки блокированными малоэтажными жилыми домами до 3 этажей с приквартирными земельными участками; зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками до 3 этажей. К жилым зонам могут относиться также территории садово-дачной застройки, расположенной в пределах границ поселения.

Развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в отношении этих зон необходимо предусматривать в объемах, обеспечивающих на перспективу возможность постоянного проживания. Для определения объемов и структуры жилищного строительства допускается принимать среднюю обеспеченность жилым фондом: - для малоэтажной застройки и застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами - не более 70 кв.

Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на чел. Укрупненные показатели приведены при средней расчетной жилищной обеспеченности 20 кв.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего полного общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.

В цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроено-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека, указанных в п.

Размещение встроенно-пристроенных нежилых объектов допускается при условии выполнения норм пожарной безопасности в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля г. В жилых зданиях не допускается размещение объектов общественного назначения, оказывающих вредное воздействие на человека. В том числе: - специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; - магазины и другие помещения с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в аэрозольной упаковке , а также твердых пожароопасных материалов; - магазины по продаже ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; - магазины специализированные рыбные; - магазины специализированные овощные без мойки и расфасовки; - магазины суммарной торговой площадью более кв.

Территории малоэтажного жилищного строительства населенных пунктов поселения 2. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до трех этажей включительно. На территории малоэтажной застройки принимаются следующие типы жилых зданий: - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, в том числе коттеджного типа; - блокированные малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками; - секционные малоэтажные жилые дома В индивидуальном строительстве основной тип дома - усадебный, 1, 2, 3-этажный одноквартирный.

Помимо одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире. Предельно допустимые значения коэффициента использования территории участка жилой застройки для различных типов малоэтажного строительства приведены в рекомендуемой таблице 1. Расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее: 1 от индивидуального, блокированного дома — 3 м; 2 в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка при согласии соседей заверяется нотариально составляет не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м; 3 от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; 4 от других построек бани, гаража, летней кухни, сарая и др.

На территориях с застройкой индивидуальными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек сарая, гаража, бани , расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Расстояние между жилым строением или домом и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома при отсутствии цоколя , если элементы дома эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.

Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др. Содержание скота и птицы на приусадебных участках допускается только в районах усадебной застройки сельского типа с размером приусадебного участка не менее 0,1 га.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к индивидуальным жилым домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Расстояния от помещений и выгулов вольеров, навесов, загонов для содержания и разведения животных до окон жилых помещений и кухонь должны быть не менее указанных в таблице 2.

Размещение ульев и пасек на территории населенных пунктов поселения осуществляется с соблюдением экологических, санитарно-гигиенических, зоотехнических и ветеринарно-санитарных норм и правил содержания пчел и иных правил и нормативов. Пасеки ульи на территории населенных пунктов размещаются на расстоянии не менее 10 м от границ соседнего земельного участка и не менее 50 м от жилых помещений.

Территория пасеки ульев должна иметь сплошное ограждение высотой не менее 2 м. Размещение ульев на земельных участках на расстоянии менее 10 м от границы соседнего земельного участка допускается: - при размещении ульев на высоте не менее 2 м; - с отделением их зданием, строением, сооружением, густым кустарником высотой не менее 2 м. Пасеки ульи следует размещать на расстоянии от учреждений здравоохранения, образования, детских учреждений, учреждений культуры, других общественных мест, дорог и скотопрогонов, обеспечивающем безопасность людей и животных, но не менее м.

Расстояния от пасек ульев до объектов жилого и общественного назначения могут устанавливаться органами местного самоуправления исходя из местных условий.

Ограждения земельных участков должны соответствовать следующим условиям: 1 ограждение должно быть конструктивно надежным; 2 ограждения, отделяющие земельный участок от территорий общего пользования, должны быть эстетически привлекательными. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц по согласованию с органами местного самоуправления.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка по согласованию со смежными землепользователями — сплошные.

Хозяйственные площадки в зонах индивидуальной жилой застройки предусматриваются на приусадебных участках кроме площадок для мусоросборников. Площадка для сбора мусора - специально выделенный участок территории, обустроенный для сбора твердых отходов потребления с целью последующего их удаления на специально отведенные места утилизации, должен быть обеспечен твердым покрытием, нормативным водоотведением и ограждением из непрозрачных конструкций либо озеленением высотой не ниже верха установленных на данной площадке емкостей для сбора твердых отходов.

Расстояние от площадок для сбора мусора до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок не менее 25 метров, но не более м при невозможности их организации - повёдерный вывоз бытовых отходов.

К отдельно стоящим жилым зданиям, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более м и общей ширине не менее 3,5 м. На территории малоэтажной жилой застройки следует предусматривать процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. При устройстве закрытых автостоянок в том числе пристроенных в цокольном, подвальном этажах одно-, двухквартирных усадебных и блокированных домов допускается их проектирование без соблюдения нормативов расчета стоянок автомобилей.

На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками закрытые автостоянки следует размещать в пределах отведенного участка. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания, спортивных сооружений без мест для зрителей и других объектов массового посещения следует проектировать приобъектные автостоянки для парковки легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей, а в пределах сформированного общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на единовременных посетителей — машино-мест и мест для временного хранения велосипедов и мопедов.

Среднеэтажной жилой застройкой считается застройка домами 4, 5 этажей. Интенсивность использования территории среднеэтажной застройки характеризуется показателями, определенными в табл. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона квартала приведены в таблице 3. Таблица 3. На территории участка многоквартирной жилой застройки следует предусматривать: транспортный проезд проезды , пешеходные коммуникации основные, второстепенные , площадки для игр детей дошкольного возраста, отдыха взрослых, установки мусоросборников, гостевых автостоянок, при входах в подъезд , озелененные территории.

Если размеры территории участка позволяют, рекомендуется размещение спортивных площадок и площадок для игр детей школьного возраста, площадок для выгула собак. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории участка многоквартирной жилой застройки включает: твердые виды покрытия проезда, основные пешеходные коммуникации, площадки отдыха, детских игр, установки мусоросборников и их оборудование, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, осветительное оборудование.

Таблица 4. Минимально допустимые расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок следует принимать по таблице 5. Таблица 5. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание — не более 50 м для домов без мусоропроводов.

Контейнеры для отходов необходимо размещать на расстоянии от окон и дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более м от входных подъездов. Размер площадок для мусоросборников должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Площадка для мусоросборников должна иметь ограждение и отделяться кустовыми насаждениями.

К площадкам для мусоросборников должны быть обеспечены подходы и подъезды, обеспечивающие маневрирование мусоровывозящих машин. Площадь озелененной территории микрорайона квартала многоквартирной застройки жилой зоны без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений должна составлять не менее 6 кв.

В площадь участков озелененной территории включаются площадки для отдыха и игр детей, имеющие травяное покрытие, и пешеходные дорожки, имеющие покрытие из плит. Минимальная норма озелененных территорий для микрорайона квартала рассчитывается на максимально возможное население с учетом обеспеченности общей площади на 1 человека , озелененные территории жилого района рассчитываются в зависимости от численности населения, установленного в процессе проектирования, и не суммируются по элементам территории.

Гаражи-автостоянки на территории многоквартирной жилой застройки встроенные, встроенно-пристроенные, подземные предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории. Размещение отдельно стоящих гаражей на 1 машино-место и подъездов к ним на придомовой территории многоквартирных домов не допускается, за исключением случаев установки некапитального гаража или стоянки для технических средств передвижения инвалидов, которые размещаются с учетом градостроительных норм.

Территория садоводческого дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования. На территорию садоводческого дачного объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов.

Земельный участок, предоставленный садоводческому дачному объединению, состоит из земель общего пользования и индивидуальных участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами в пределах красных линий , пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования включая их санитарно-защитные зоны.

Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 6. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых дачных участков не менее чем на 4 м. Порядок размещения объектов различного назначения в садоводческих, огороднических и дачных объединениях устанавливается их учредительными документами. Планировочное решение территории садоводческого дачного объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.

На территории садоводческого дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м: - для улиц - не менее 15; - для проездов - не менее 9.

Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.

Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более м. Тупиковые проезды в соответствии с требованиями статьи 67 Федерального закона от По границе территории садоводческого дачного объединения проектируется ограждение.

Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ река, бровка оврага и др. Территория индивидуального садового, огородного, дачного участка 2.

Площадь индивидуального садового дачного участка рекомендуется принимать не менее 0,06 га. Индивидуальные земельные участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого дачного объединения.

Санитарные нормы проживания в общежитии

Электрическое и магнитное поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях оцениваются при полностью отключенных изделиях бытовой техники, включая устройства местного освещения. Требования к внутренней отделке жилых помещений 7. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками. Измерения ЭМИ РЧ в жилых помещениях от внешних источников целесообразно проводить при открытых окнах.

Администрации Новокриушанского сельского поселения Калачеевского района

Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря г. N ФЗ Федеральный закон РФ "О техническом регулировании" , а правила разработки сводов правил - постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября г. N "О порядке разработки и утверждения сводов правил" Сведения о своде правил. Следует читать: приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Минстрой России от Пересмотр Настоящий свод правил разработан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря г. N ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" , Федеральным законом от 23 ноября г.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных