Где оформить договор ренты

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Что такое рента. Содержание может подразумевать не только деньги, но и другие формы поддержки, например, медицинский уход. Такую материальную поддержку и называются рентой. Поэтому поговорим именно об этом виде договоров. Имущество, которое передаётся по договору ренты, может передаваться как бесплатно, так и за плату. Бесплатно не означает, что по договору не придется платить совсем.

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное.

Мало кто знает, что, на самом деле, договор ренты применим для любого имущества. Однако экономические обстоятельства в нашей стране сложились таким образом, что в подавляющем большинстве случаев наши граждане эту возможность используют лишь для того, чтобы заключить договор ренты на квартиру.

Что такое пожизненная рента и как ее оформить?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Наиболее распространены договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Суть одна: вы приобретаете право собственности, но право пользования получаете только после кончины продавца. Но есть и различия. Иногда собственник как правило, это одинокий пожилой человек, пожилая семейная пара, инвалид и т.

По словам президента Санкт-Петербургской Палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, риэлторы чрезвычайно редко занимаются договорами ренты. Все потому, что получатели ренты отходили в мир иной после заключения договора слишком быстро. Нотариусы же ничего предосудительного в заключении договоров ренты не видят заметим, что сделки пожизненной ренты требуют обязательного нотариального заверения.

По мнению президента Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петра Герасименко, все положения закона, касающиеся пожизненной ренты, справедливы и необходимы. Выгоды от покупки недвижимости путем заключения договора ренты для приобретателя неочевидны: к примеру, получатель ренты может оказаться долгожителем.

В первом случае договор подразумевает регулярную пожизненную выплату собственнику определенной суммы. Второй вариант сложнее. Обременение включает еще и заботу о продавце-иждивенце: снабжение продуктами, одеждой, уборку и текущий ремонт квартиры, оплату коммунальных услуг, покупку лекарств, уход лично или посредством сиделки , содержание в стационаре, оплата похорон и пр.

Условий может быть множество. Все они прописываются в договоре. Третий вид договора — постоянная рента — на рынке встречается крайне редко. По условиям такой сделки покупатель обязуется платить не только продавцу, но и, после его смерти, наследникам. В целом разумной следовало бы считать ту сделку, при которой дисконт разница между рыночной и предложенной стоимостью равен либо выше общей суммы затрат на рентные выплаты. Но оценить свои выгоды приобретателю такого жилья невозможно: к примеру, получатель ренты может оказаться долгожителем.

Какой именно договор заключать — решать покупателю. Однако ему нужно иметь в виду, что в любом случае нелишним будет застраховать себя от утраты права собственности титульное страхование. Ведь может сложиться так, что пожилые люди, в силу возраста или правовой неграмотности, заблуждались, подписывая договор.

А позднее они вдруг осознают ошибку и отправятся в суд с целью признания договора недействительным. К тому же среди людей, заключающих договоры пожизненной ренты, могут встретиться мошенники. Либо их действиями из корыстных побуждений управляют третьи лица. Вообще, покупая квартиру с обременением в виде пожизненной ренты, новый собственник обрекает себя на множество хлопот. Чтобы защитить свое имущество, в течение срока действия договора ему нужно скрупулезно выполнять целый ряд рекомендаций см.

Надо иметь в виду, что договор ренты — как с иждивенцем, так без него — в суде может быть оспорен не только получателем ренты, но и его родственниками. И неважно, что они много лет не поддерживали отношений. Не исключено также, что они обратятся не в суд, а в прокуратуру. Например, заявят, что престарелый родственник психически нездоров или страдает неизлечимым склерозом, а плательщик ренты якобы коварно воспользовался данным недугом.

Но куда бы они ни обращались, точку все равно ставит суд. Там истцам еще придется доказывать, что плательщик ренты имел злой умысел, ввел получателя в заблуждение и пр. Перед заключением договора следует обязательно выяснить, не было ли решения суда о признании получателя ренты недееспособным. Правда, самостоятельно добыть в психоневрологическом диспансере или поликлинике сведения о здоровье постороннего человека у вас вряд ли получится.

Придется попросить получателя ренты самому предоставить такую справку. Кроме того, хорошо будет выяснить, не принималось ли в отношении получателя ренты решения суда о признании его недееспособным. В принципе, образец договора можно выбрать, воспользовавшись ресурсами интернета. Но неискушенному в вопросах недвижимости в этом случае немудрено ошибиться. Лучше, если вы доверите составление договора профессионалам — риэлторам или юристам.

Затем составленный ими договор проверит нотариус и, возможно, предложит свои коррективы. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор.

Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Но немногие знают о возможности приобретения жилья путем заключения договора ренты.

Далее обо всем подробнее. Кто останется с носом. Налоговый вычет: тонкая настройка. Расселение коммуналок: кому поможет государство. Ипотека: кого не приглашать в созаемщики? Переуступка квартиры: как уменьшить риски. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.

Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Чернышевская 0,7 км. Показать номер. Приморская 1,3 км. Чернышевская 1,4 км.

От собственника. Василеостровская 0,7 км. Ладожская 16 км. Ладожская 20,8 км. Парнас 18,1 км. Что есть? Что будет? Самое читаемое Ужасы петербургской вторички. Стоит ли покупать убитое жилье? Коттедж Проспект Ветеранов Новый Бор, Лисички. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире.

Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Как купить жилье по договору пожизненной ренты

Информируем, что для совершения данного нотариального действия необходима предварительная консультация со специалистом. Пятницкая, д. Режим работы: пн-чт: - пт: - сб: - Записаться на прием.

Как получить квартиру по договору ренты

Особенностью договора ренты является то, что бывший собственник недвижимости получает периодические платежи, а плательщик ренты — ее в собственность. Отличительной чертой договора ренты от других договоров, является то, что он в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. До недавнего времени, заключенный договор ренты подлежал обязательной государственной регистрации в регистрирующем органе. В соответствии с п. Принятый закон не изменяет положений в части необходимости проведения государственной регистрации возникновения перехода, прекращения и ограничения прав.

Оформление договора ренты

Договор ренты — это взаимовыгодная сделка. Для получателя ренты это способ получить доход от имеющегося жилья, а для плательщика — стать хозяином собственной квартиры, не прибегая к покупке. Это соглашение, в котором одна сторона обязуется выплачивать получателю ренты деньги либо обеспечивать его до конца жизни, а взамен получатель ренты передает плательщику свое имущество в собственность. Рассказываем, как заключить договор ренты, чтобы все было законно. Из этой инструкции вы узнаете:. Договор ренты — это договор, согласно которому одна из сторон получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется взамен регулярно платить получателю деньги либо предоставлять средства на его содержание в иной форме п. Понятие ренты регулирует глава 33 ГК РФ. Договор пожизненной ренты часто заключают пожилые люди, испытывающие нехватку материальных средств на жизнь и содержание своего жилья. Пожилому владельцу недвижимости такой договор помогает получить материальное обеспечение до конца жизни, а после его смерти жилплощадь отойдет плательщику ренты.

Что такое договор ренты и как его правильно заключить?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Наиболее распространены договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Суть одна: вы приобретаете право собственности, но право пользования получаете только после кончины продавца.

Суть их состоит в материальном обеспечении и помощи пожилому человеку в обмен на получение в собственность его недвижимости.

Вы молодая семья, и у вас проблемы с приобретением собственной недвижимости? Или же вы пожилой человек, нуждающийся в материальной и моральной поддержке? Тогда рента — это идеальный вариант для вас! Не знаете как оформить договор пожизненной ренты?

Нотариальное оформление договора ренты

.

Как заключить и правильно оформить договор ренты: инструкция

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. atsatecli

    Интересно,что они сами слили процесс,видимо не хотели тратить время на бесперспективное дело.

  2. Инна

    Такой вопрос к Тарасу, а вы часом не подскажите номерок хорошего адвоката в Запорожье, наверняка есть знакомые ?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных