Кто может оспорить дарственную на квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

В противном случае судебные тяжбы ведут только к затратам финансового характера и потере времени. Основания для оспаривания дарения должны быть существенными. Далеко не всегда заинтересованные лица, считающие, что их интересы нарушены такой сделкой, имеют права или основания для того, чтобы её оспорить. Дарение может быть оспорено в случаях когда:. С трех до пяти лет можно увеличить срок, если удастся доказать, что дарственная была составлена не по добровольному решению владельца квартиры, а по принуждению. Также, можно признать сделку недействительной и применить соответствующие гражданско — правовые последствия в течение одного года.

Правомерно ли оспорить дарственную на квартиру и отменить договор?

Ответ на вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру , следует знать не только одаряемым наследникам, но и тем лицам, которые составляют договор дарения. Из нашей статьи вы узнаете, какие могут быть основания для признания сделки недействительной, пошаговую инструкцию оспаривания документа и срок его действия.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Дарственная — удобный способ отчуждения от недвижимости в пользу нового хозяина. Часто передачу квартиры по договору дарения выбирают близкие родственники, которые по тем или иным причинам не желают оформлять завещание или им требуется передать недвижимость до смерти дарителя. Оформить дарственную довольно просто, и до государственной регистрации расторгнуть договор не составляет труда.

Но в том случае, если недвижимость по договору дарения уже прошла государственную регистрацию и была оформлена на нового владельца, оспорить дарственную гораздо сложнее, но и это возможно при определенных обстоятельствах. Оспорить факт передачи квартиры по договору дарения, если он уже прошел государственную регистрацию, можно в течение 3 лет при штатном рассмотрении дела.

При обстоятельствах, когда одаряемый умышленно вредит здоровью дарителя, данный срок составляет 5 лет. В любом случае делается это через суд и необходимы существенные причины, чтобы судья вынес решение об отмене передачи недвижимости по договору дарения.

При этом судебное разбирательство потребуется только в том случае, если одаряемый не желает возвращать недвижимость. Если он согласен отказаться от полученной квартиры или дома, то самым простым способом отменить дарственную станет новая дарственная, оформленная не предыдущего хозяина.

Аннулировать дарственную даритель имеет право в одностороннем порядке только тогда, когда это прописано в договоре дарения. В такой ситуации потребуется обратиться к нотариусу, чтобы факт отмены дарственной был официально заверен. Когда обе стороны согласны на отмену дарственной, им требуется заключить соглашение, которое оформляется в присутствии нотариуса.

Соглашение по расторжению договора дарения оформляется в трех экземплярах: для нотариуса, дарителя и одаряемого. При этом данное соглашение обязательно должно включать в себя следующие пункты:. Инициировать процесс отмены факта передачи недвижимости по дарственной может даритель, одаряемый или государство.

В Гражданском Кодексе Российской Федерации прописаны все случаи, когда договор дарения может быть аннулирован. Чаще всего с договором дарения не согласен именно даритель, который желает вернуть имущество.

Чтобы суд удовлетворил его иск, необходимы весомые основания, ими могут являться:. Однозначно нельзя сказать, когда решение суда по последним двум пунктам будет вынесено в пользу дарителя. Решение о достаточности оснований принимает судья.

Если договор дарения не прошел процедуру государственной регистрации, одаряемый может отказаться от передачи ему недвижимости.

Для этого одаряемому необходимо обратиться к нотариусу и оформить письменный отказ, а также заверить его. В случае, когда договор дарения уже прошел процедуру регистрации, потребуется оформленный у нотариуса отказ также отправить на регистрацию. Важно: Если даритель понес убытки из-за отказа одаряемого от недвижимости, он имеет право взыскать с него денежные средства в судебном порядке.

При инициативе отмены дарственной со стороны государственных органов соответствующее решение может быть принято в судебном порядке. Это возможно по одной из следующих причин:. Чтобы отменить дарственную, при несогласии одаряемого, даритель обязан подать исковое заявление в суд, если у него имеются на это весомые основания. В иске требуется отметить:. В иске желательно во всех деталях обозначить, что привело к решению дарителя отказаться от сделки.

К иску могут быть приложены любые материалы, которые подтверждают необходимость аннулирования сделки: статьи из СМИ, аудиоматериалы, видео, фото, заключения экспертов, судебно-медицинские акты, письма, показания свидетелей. При необходимости у истца могут быть затребованы дополнительные документы, если судья посчитает это необходимым. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и отменить передачу недвижимости? Оглавление: 1. Общие правила отмены дарственной 2. Отмена дарственной по взаимному согласию 3. Как оспорить дарственную на квартиру - По желанию дарителя - По желанию одаряемого - По инициативе государственных органов - Исковое заявление на отмену дарственной Рекомендуем прочитать: Наследование: правовые вопросы наследования по закону и завещанию, признание наследников недостойными Общие правила отмены дарственной Оспорить факт передачи квартиры по договору дарения, если он уже прошел государственную регистрацию, можно в течение 3 лет при штатном рассмотрении дела.

Отмена дарственной по взаимному согласию Когда обе стороны согласны на отмену дарственной, им требуется заключить соглашение, которое оформляется в присутствии нотариуса. При этом данное соглашение обязательно должно включать в себя следующие пункты: Заголовок соглашения; Местоположение как минимум, название населенного пункта , в котором находится нотариальная компания, заверяющая документ; Дата оформления соглашения; ФИО, паспортные данные двух сторон соглашения — дарителя и одаряемого; Цель соглашения: совместное желание отменить дарственную; Информация о дарственной: ее номер, дата подписания, местоположение заключения, название нотариальной конторы, которая контролировала процесс; Подтверждение одаряемой стороны о разрыве соглашения; Согласие одной из сторон взять на себя финансовые обязательства в процессе разрыва дарственной; Подписи трех человек: одаряемого, дарителя и нотариуса; Регистрационный номер подписываемого соглашения.

Как оспорить дарственную на квартиру Инициировать процесс отмены факта передачи недвижимости по дарственной может даритель, одаряемый или государство. По желанию дарителя Чаще всего с договором дарения не согласен именно даритель, который желает вернуть имущество. Чтобы суд удовлетворил его иск, необходимы весомые основания, ими могут являться: Гражданин, получивший по договору дарения квартиру, нанес или старался нанести физический вред дарителю или его родственникам.

В ситуации, если одаряемый убил дарителя, то его родственники имеют право потребовать возврат недвижимости через суд, путем отмены дарственной; Человек, который получил квартиру по договору дарения, скончался. В такой ситуации даритель может вернуть обратно свою недвижимость, но только в том случае, если подобное условие было прописано в дарственной; По вине одаряемого гражданина недвижимость, участвующая в сделке, получила серьезный материальный ущерб; Серьезно изменилось финансовое или семейное положение дарителя, например, при разводе он остался без недвижимости для проживания.

Если вследствие подобных причин уровень жизни дарителя будет существенно снижен, суд может рассмотреть вопрос об отмене дарственной; Ухудшилось здоровье дарителя, что может привести к снижению уровня жизни. По желанию одаряемого Если договор дарения не прошел процедуру государственной регистрации, одаряемый может отказаться от передачи ему недвижимости.

По инициативе государственных органов При инициативе отмены дарственной со стороны государственных органов соответствующее решение может быть принято в судебном порядке. Это возможно по одной из следующих причин: Стороны заключили договор дарения, чтобы скрыть факт купли-продажи и снизить налоговые выплаты; Дарственная составлена с ошибками: В ней указано, что одаряемый получает квартиру только после смерти дарителя; Нарушено условие безвозмездной передачи недвижимости, то есть в договоре имеется информация об обязательстве со стороны одаряемого выплатить определенную сумму после передачи недвижимости или оказать некую услугу; Нарушен порядок оформления дарственной; В договоре имеются критические ошибки или неточности.

Дарственная не была зарегистрирована в Федеральной регистрационной службе; Соглашение заключалось от имени детей или недееспособных граждан их опекунами представителями ; Договор был подписан под давлением: шантаж, угрозы. Например, одаряемый мог использовать свое служебное положение; При подписании договора дарения об этом не был извещен совладелец недвижимости, согласие которого необходимо для проведения сделки; В момент заключения дарственной даритель находился в состоянии алкогольного, наркотического опьянения или не мог принимать самостоятельно решение вследствие проблем со здоровьем; Договор дарения был подписан дарителем на невыгодных для него условиях по требованию одаряемого; Недвижимость была получена сотрудниками больницы, воспитательных центров, социальных и других служб, которые могли планомерно втираться в доверие к дарителю, находящемуся у них на опеке или излечении, с целью заполучить квартиру.

В иске требуется отметить: Информацию о зарегистрированном договоре дарения — его реквизиты; Данные дарителя и одаряемого, среди которых обязательно должны быть указаны адреса проживания обеих сторон; Повод для отмены дарственной; Список документов, подтверждающих достаточность оснований для отмены договора дарения; Другие материалы, прикладываемые к иску.

Вопросы по теме: Можно оспорить дарственную, если даритель уже умер? Имеет ли право родственник отменить дарственную на квартиру при ссоре? Может муж отменить дарственную на квартиру после развода? Если договор дарения не заверили, можно его признать недействительным? Можно отменить дарственную по согласию сторон? Можно оспорить дарственную, если даритель пил? Можно отозвать дарственную, спустя 5 лет после дарения?

Можно ли расторгнуть договор дарения и вернуть квартиру? Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ. Консультация юриста:. Поиск по сайту:. Автомобильное право Административное право Банковское право Военное право Гражданское право Договорное право Документы Жилищное право Законы Защита прав потребителей Исполнительное производство Конституционное право Кредитование Лицензирование Медицинское право Миграционное право Налоги Наследство Недвижимость Предпринимательское право Семейное право Составление документов Социальное обеспечение Страхование Судебная система Трудовое право Уголовное право Федеральные законы.

Заключение договора долевого участия. Как составить и подать иск в суд. Все о наследовании. Раздел имущества при разводе. Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна. Политика cookie Политика обработки персональных данных. X Данный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы.

Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом

Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ.

Оспаривание договора дарения квартиры

Например, супруги нажили в браке квартиру стоимостью 5 руб. Детей нет. Будучи при жене, мужчина оформил документ на своего друга, подарив таким образом недвижимость без согласия супруги. Узнав о документе, оформленном без ее согласия, женщина обратилась в суд для оспаривания. Одновременно с этим ею был подан иск о разводе, но дела рассматривались в рамках разных производств. Согласно ст.

Можно ли оспорить дарственную?

Дарственная — удобный способ отчуждения от недвижимости в пользу нового хозяина. Часто передачу квартиры по договору дарения выбирают близкие родственники, которые по тем или иным причинам не желают оформлять завещание или им требуется передать недвижимость до смерти дарителя. Оформить дарственную довольно просто, и до государственной регистрации расторгнуть договор не составляет труда. Но в том случае, если недвижимость по договору дарения уже прошла государственную регистрацию и была оформлена на нового владельца, оспорить дарственную гораздо сложнее, но и это возможно при определенных обстоятельствах. Оспорить факт передачи квартиры по договору дарения, если он уже прошел государственную регистрацию, можно в течение 3 лет при штатном рассмотрении дела. При обстоятельствах, когда одаряемый умышленно вредит здоровью дарителя, данный срок составляет 5 лет. В любом случае делается это через суд и необходимы существенные причины, чтобы судья вынес решение об отмене передачи недвижимости по договору дарения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя?

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и отменить передачу недвижимости?

Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ. Можно ли отменить дарственную на квартиру?

Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение. Это договор, по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому имущество в собственность.

Во многих случаях договор дарения становится предметом оспаривания в суде. В первую очередь, указанное обстоятельство связано с самой природой договора — безвозмездной передачей имущества. В случае с дарением недвижимости возникают спорные моменты, связанные с конфликтом интересов например, между одаряемым и возможными наследниками дарителя.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру при последующей продаже

.

Как оспорить дарственную на квартиру или дом?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как признать недействительным договор дарения квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. starimpalo

    Спасибо большое! Ваш канал ооооочень нужен тем, у кого денег на консультации нет, а желание не быть нагнутым есть. Таких, как я. Звучит может не очень, но правда.

  2. Ювеналий

    Насчёт того, что наша неразвитая экономика, отягощенная последствиями дебильной политики, не тянет социалку, вы правы. но отменять пенсии не будут, для этого надо иметь смелость поступать честно. но кто это сможет сделать? никто. так и будут проёбывать деньги на некомпетентный пфр, периодически будет оказываться, что денег нет, но так и не отменят

  3. Власта

    Просто не покупать авто из пиндосстана

  4. Станислава

    1.стояли без включённых маячков, на новом мицике.

  5. Тамара

    Долой призывное рабство!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных