Программа Комфортное И Доступное Жилье Гражданам России

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Проблема доступного и комфортного жилья в последнее время вышла на первый - политический - план, став, поистине, национальным бедствием. С начала г. Он включает подготовительный этап г. На первом этапе гг. Президентом России определены четыре приоритета: - увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования; - повышение доступности жилья; - увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры; - выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем установленных категорий граждан.

С помощью этого календаря поиск осуществляется в рамках текущего раздела.

Постановление главы Тавдинского городского округа от Национальный приоритетный проект "Доступное и комфортное жилье — гражданам России".

1. Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России"

Проблема доступного и комфортного жилья в последнее время вышла на первый - политический - план, став, поистине, национальным бедствием. С начала г. Он включает подготовительный этап г. На первом этапе гг. Президентом России определены четыре приоритета: - увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования; - повышение доступности жилья; - увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры; - выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем установленных категорий граждан.

Каждый из них будет реализоваться по-своему. Для реализации первого приоритета предусмотрена государственная поддержка системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и развитие инфраструктуры рынка ипотечных ценных бумаг. Это позволит увеличить объем ипотечного кредитования и снизить процентную ставку.

В рамках второго приоритета будет оказываться государственная поддержка молодым семьям и молодым сельским специалистам в приобретении или строительстве индивидуального жилья с помощью ипотечных кредитов. Для реализации третьего приоритета государство будет сокращать административные барьеры, предоставит государственные гарантии по кредитам на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой и будет субсидировать процентную ставку по таким кредитам.

В рамках четвертого приоритета государство интенсифицирует выполнение своих обязательств перед ветеранами и инвалидами, а муниципалитеты увеличат объемы предоставляемого социального жилья. Военнослужащим и некоторым другим категориям граждан будут предоставляться субсидии на приобретение жилья. Механизмами реализации приоритетного национального проекта " Доступное и комфортное жилье - гражданам России "являются федеральная целевая программа "Жилище" на годы и входящие в ее состав подпрограммы и предоставление субвенций субъектам Российской Федерации за счет средств Федерального фонда компенсаций на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.

По направлению "Повышение доступности жилья" к основным целевым показателям относятся улучшение жилищных условий 69,5 тыс. Основные мероприятия по направлению: 1. Развитие системы страхования ипотечных жилищных кредитов с целью снижения первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов.

По направлению "Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования" к основным целевым показателям относятся: увеличение объемов ежегодно выдаваемых ипотечных жилищных кредитов в году объем выданных ипотечных кредитов составит млрд. Развитие унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, включая предоставление ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" государственных гарантий Российской Федерации в размере 30 млрд.

Реализация комплекса мер по формированию инфраструктуры системы ипотечного жилищного кредитования и рынка ипотечных ценных бумаг, включая развитие нормативно-правовой базы.

По направлению "Увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" к основным целевым показателям относятся увеличение общего годового объема ввода жилья в году на 4,3 млн. В рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" предусматривается предоставление по Программе государственных внутренних заимствований Российской Федерации государственных гарантий Российской Федерации в размере 12,5 млрд.

Также будет реализован комплекс мероприятий по сокращению административных барьеров, развитию рыночной инфраструктуры, градостроительного и антимонопольного регулирования в сфере жилищного строительства.

В рамках подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" субъекты Российской Федерации, удовлетворяющие требованиям по развитию рыночных отношений в жилищно-коммунальном секторе, получат государственную поддержку на модернизацию коммунальной инфраструктуры в годах в общем объеме 10,1 млрд.

По направлению "Выполнение государственных обязательств по предоставлению жилья категориям граждан, установленных федеральным законодательством" к основным целевым показателям в годах относятся улучшение жилищных условий 76,2 тыс. В годах подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" будет профинансирована в объеме 41,7 млрд. На реализацию проекта в части улучшения жилищных условий ветеранам и инвалидам из федерального бюджета в годах будет направлено 8,2 млрд.

Одной из важнейших предпосылок для создания рынка доступного жилья в России является принятие пакета жилищных законов, направленных на формирование рынка доступного жилья. Правда, в остальном пока следует констатировать лишь сплошные огорчения. Общая потребность населения России в жилье составляет ,8 млн.

Удовлетворению потенциального спроса на жилье препятствуют низкие объемы жилищного строительства и ипотечного жилищного кредитования. Огромной проблемой остается высокий уровень износа коммунальной инфраструктуры.

Сами собой эти проблемы не решатся. Для обеспечения достойной жизни граждан от государства необходимы колоссальные усилия и средства. Мы должны предложить возможность приобретения доступного жилья молодежи, увеличить темпы строительства социального жилья.

К г. Но "должны иметь" еще не значит "будут иметь": В чем основные проблемы российского жилищного рынка, жилищно-коммунального хозяйства и государственной жилищной политики в целом? Исследование этой проблемы следует начать с вполне очевидного факта - большинство людей нуждается в жилье, но не может себе позволить его покупку. Существует и ряд других причин, в числе которых в первую очередь следует обозначить: - эффективная система долгосрочного жилищного кредитования в России еще не успела сложиться; - нынешних объемов жилищного строительства не хватает для удовлетворения потребностей населения; - качество жилищных и коммунальных услуг остается очень плохим, а уровень износа коммунальной инфраструктуры - высоким; - социальное жилье и жилье для инвалидов, ветеранов и других категорий граждан выделяется очень низкими темпами; - граждане слабо защищены от махинаций при покупке и продаже жилья.

Решить эту проблему призвана система ипотечного жилищного кредитования населения. Во всех своих формах ипотека решает три основные задачи. Во-первых, это привлечение средств для финансирования долгосрочных кредитов. Во-вторых - предоставление ссуд населению. И, в-третьих - инвестирование средств в развитие рынка жилья. Существуют две основные модели системы ипотечного кредитования.

Первая - модель депозитного института или сберегательного банка - аккумулирует фонды за счет средств вкладчиков. При этом сберегательный банк сам предоставляет и обслуживает ипотечные займы, и сам же является инвестором. Вторая модель - модель закладного банка - использует для привлечения средств ипотечные компании, продающие выданные займы третьему лицу - инвестору. В условиях превышения спроса над предложением когда в крупных городах велико число лиц, скупающих квартиры за наличные, кстати, в большинстве случаев, в целях дальнейших перепродаж и извлечения прибыли введение ипотечных кредитов стало катализатором не удешевления, а удорожания жилья.

Таким образом, национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" сделал жилье еще более недоступным для среднестатистического гражданина. Необходимо обратить внимание на темпы строительства нового жилья. По прогнозам некоторых экспертов, уже к г. Однако в это верится с трудом: Ипотека развивается в России медленными темпами.

Несмотря на то, что объем выданных ипотечных кредитов в России вырос почти в 20 раз с 3,6 млрд. Решение проблемы реальной доступности жилья для большинства нуждающихся невозможно без принятия ряда новых законов и доработки уже существующих. Речь идет и о придании "массовости" насколько это возможно ипотеке, и о других способах повышения доступности жилья, например с помощью так называемых стройсберкасс.

Например, механизм приобретения недвижимости в Германии удачно сочетает накопительную и кредитную схемы с мерами государственной поддержки рынка недвижимости. Данная накопительно-кредитная система называется "Стройсбережение" "Bausparkasse" и функционирует следующим образом: Граждане, желающие приобрести жилье, вступают в соответствующую организацию за лет до планируемой покупки.

Погашение кредита обычно длится от 10 до 15 лет. В Стройсбербанк поступают накопленные участниками сбережения, государственные дотации и средства от погашения строительных ссуд. Из этих средств выдаются новые строительные кредиты. Характерной особенностью системы "Стройсбережение" является ее замкнутость. Право на получение ссуды имеют только члены кооператива, то есть "стройсберегатели". В силу своей относительной автономности данная модель менее прочих подвержена проблемам, связанным с колебаниями рынка; к тому же система "Bausparkasse" является единственной сберегательной формой в Германии, участники которой получают от государства прямую поддержку для приобретения жилья.

Аналогом германской системы "Bausparkasse" во Франции являются Сберегательные кассы, предоставляющие клиентам различные виды накопительно-кредитных схем. Все предлагаемые варианты отличаются низкими процентными ставками и длительными сроками погашения кредита.

В Великобритании функции Стройсберкасс выполняют Строительные общества, обслуживающие на сегодняшний день 17 млн. Мощные жилищно-кооперативные организации действуют в Канаде и Швеции. Даже в США наряду с ипотечной системой существуют так называемые Ссудно-сберегательные ассоциации, осуществляющие кредитование граждан, желающих приобрести недвижимость, из средств, внесенных самими членами этих организаций.

Следует иметь в виду, что система "Стройсбережение" выгодна не только для граждан, но и для государства в целом; она помогает правительству частично делегировать полномочия по решению жилищной проблемы частным инвесторам, перераспределяя ответственность за этот сектор экономики. Недвижимость, находящаяся в частной собственности, приносит государству больший доход, чем жилье, сдаваемое в аренду. Следовательно, поддерживая систему "Стройсбережение", государство посредством относительно небольших затрат добивается значительной стабилизации народного хозяйства.

Реальность такова, что сегодня рост цен на жилье значительно обгоняет рост доходов населения. Почему цены растут - в ответах на этот вопрос мнения расходятся. Одни эксперты считают, что во всем виновато отставание предложения от спроса, что рост цен связан с коррупцией при распределении земельных участков под строительство и с трудностями в получении долгосрочных кредитов на оборудование этих участков коммуникациями энергосетями и др.

Так, по словам депутата Мосгордумы Г. Хованской, одной из главных проблем выполнения национальной программы формирования рынка доступного жилья является существенное превышение спроса над предложением: "Высок спрос на жилье, серьезные усилия в государственной политике направлены на развитие в сфере жилищного предложения". Свою роль в подорожании цен на квартиры играет и "жадность" риелтеров, которые поднимают цены, как только тот или иной российский регион начинает активные ипотечные программы.

Другие все объясняют тем, что цены толкает вверх бурное развитие ипотеки. Третьи говорят, что ипотека тут ни при чем, а всему виной "неразвитость" рынка жилья, которая и позволяет манипулировать рынком. Речь, в частности, идет о том, что квартиры скупаются для перепродажи и для сдачи внаем наиболее состоятельными группами, что немедленно отражается на общих цепах.

Ипотека придумана, как известно, для среднего класса, который, как известно, у нас еще не вырос. При средней цене одного квадратного метра в г. Москве долл. Высокая инфляция в России вряд ли позволит в ближайшее время снизить ставки ипотечных кредитов без государственного субсидирования и воплотить в жизнь обещание властей сделать жилье доступным большинству населения страны.

Однако представители российских властей, принявших по поручению Президента РФ государственный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", не готовы пойти на "нерыночное" субсидирование. Они утверждают, что обновленная на днях чиновниками программа борьбы с инфляцией позволит снизить к г. Государственная программа предполагает, что к этому сроку будет введено в действие 80 миллионов квадратных метров нового жилья, что вкупе с низкой процентной ставкой обеспечит народу доступ к недорогой жилплощади.

Однако комиссия банков, а также административные "ловушки", которые должен преодолеть получатель кредита, делают заем на получение жилья значительно дороже. Результат один: подавляющее большинство населения не может воспользоваться ипотечным кредитованием, в то время как, по экспертным оценкам, для более чем половины нуждающихся в улучшении жилья вполне реально накопить деньги на первый взнос в специальных банках - "стройсберкассах". В ближайшее время будет окончательно доработан законопроект об этой накопительной системе, которая весьма распространена в Европе.

Участие в такой системе станет альтернативной возможностью приобретения жилья для тех, кому ипотека пока недоступна. Прообраз накопительно-ипотечной системы финансирования строительства жилья уже разработан в Минобороны России военнослужащий таким образом накапливает средства для целевого жилищного займа.

Государство постепенно приходит к тому, что, необходимо вкладывать деньги в стройиндустрию. При выполнении этих условий можно будет говорить о снижении стоимости жилья и о выполнении программы "Доступное жилье" в количественных показателях. N "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Итак, спустя год с момента вступления в силу Федерального закона N "Об участии в долевом строительстве", призванного защитить строительный рынок от недобросовестных и непрофессиональных компаний, законодатели признали, что в итоге новый закон серьезно сократил частные инвестиции и практически свел на нет банковское кредитование "долевки". При этом легко заметить, что большинство предлагаемых изменений носят явно односторонний характер и направлены на установление дополнительных гарантий застройщику.

Соответственно, степень защиты экономически слабой стороны договора - частного соинвестора - снижается. Ситуация на рынке новостроек Москвы и Московской области сложилась уникальная.

Приоритетный национальный проект «Жильё»

Об утверждении муниципальной программы по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городе Челябинске на - годы. В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от Утвердить прилагаемую муниципальную программу по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городе Челябинске на - годы далее - Программа. Управлению капитального строительства Администрации города Челябинска Савельев С.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Первым инструментом комплексного решения целевых задач стали федеральные целевые программы ФЦП , их начали принимать с года. Цель этих программ заключалась в концентрации бюджетных и административных ресурсов по главным направлениям социально-экономического развития РФ, что должно было привести к повышению качества жизни граждан России. Целью национального приоритетного проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" было заявлено формирование рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания российских граждан. Сроки реализации - гг. Одной из поставленных задач был рост ежегодного объема жилищного строительства в РФ к г.

История нацпроектов в России

По состоянию на начало года, формально национальный проект не отменен и был упомянут в послании Федеральному собранию Президента РФ Путина, но о существовании конкретных планов по его реализации ничего неизвестно. Координирующий проект орган межведомственная рабочая группа был ликвидирован в году. Прямо новая программа и национальный проект не взаимосвязаны, хотя по своему формату программа напоминает использовавшиеся документы по реализации национального проекта. В своём выступлении 5 сентября года Владимир Путин обозначил следующие задачи в отношении жилищной политики:. На основе заявленных Президентом задач Правительством России был подготовлен ряд мер по их реализации. Основную ответственность за выполнение проекта Президент возложил на Правительство. Руководителем группы был назначен министр регионального развития РФ Владимир Яковлев [3]. В — приоритетными являлись четыре направления [4] :. В году Правительство обнаружило дефицит промышленных мощностей для увеличения строительства жилья. В году приоритетными являлись три направления [8] :.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Субсидия на Покупку Жилья для Молодых Семей
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. sweetenmilesg

    Нужна ли не зависимая экспертиза ? как выплачивают страховку ,если водитель был пьян и сбежал с места происшествия ,а машина оформлена на другого человека.

  2. Аггей

    Пожалуйста очень нужно

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных